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2019房屋抵押貸款流程是什么?怎么辦理?

時間:2019-08-26 18:04:48

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    房屋的價值普遍是比較高的,持有房屋的朋友在遇到資金周轉問題的時候可以選擇用自己名下或征得他人同意的房屋去辦理抵押貸款,在本文里,中安信成小編就來為大家介紹一年2019年房屋抵押貸款的辦理流程,想了解的朋友趕緊看過來吧!

 

    2019年房產抵押貸款如何辦理?

 

    1、挑選貸款機構

 

    小編建議大家辦理抵押貸款盡量選擇正規的銀行或者貸款公司辦理,這樣更可靠一些,銀行的貸款利率比較低,而且還安全可靠,但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間貸款公司雖說利率高,但是審核要求低,辦理速度快。所以說,選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

 

    2、提交資料

 

    在對比多家貸款機構之后,相信大家對于哪一家貸款機構更適合貸款心里面已經有數了,選擇好合適的貸款機構以后,就要按照貸款機構的要求提交申請材料,需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

 

    3、等待評估結果

 

    貸款機構在收到借款人的貸款申請之后,會對借款人的自身條件以及房產的具體情況進行評估,只要符合貸款機構的要求,基本都會審核通過的。另外貸款機構會對購房者的房屋進行評估,一般來說他們都有指定的評估機構,評估時會收取一定的評估費。

    4、辦理貸款手續

 

    通常情況下,借款人本身的還款能力和征信沒有問題,并且房子產權也是清晰的,貸款機構就會批貸,房屋通過評估之后,貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題,溝通好之后就可以簽貸款合同了,貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核,審核通過之后。貸款人辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理,一切手續都辦理完之后,等待放款就可以了。

 

    當然了,并不是所有房子都能申請抵押貸款的,因為貸款機構放貸也是需要考慮風險的,通常情況下,沒有產權證以及產權不清晰的房子都是不能辦理抵押貸款的。我國是實行產權登記公示制度的,只有進行合法登記后才能真正擁有房子的所有權,否則就不能進行正常的買賣。在貸款機構看來,這類房子產權不明,很有可能出現糾紛,為了規避風險,自然不會通過貸款審批。


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