馬上就進入2019年的“金九銀十”了，有資金需求的人不在少數，需要大額資金的朋友就可以用自己名下的房屋作抵押去獲取較大額的資金了，很多朋友對于2019年辦理房產抵押貸款的要求和用途不是很了解，在本文里，小編就來為大家介紹一下。

    2019房屋抵押貸款辦理的要求：

    1、年齡在18-65周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）

    2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50~70%

    3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年（少數銀行對與優質客戶最長可到20年，不過貸款結束后借款人年齡最高不能超過70歲）

    4、房齡最高在30年內（少數銀行可做35年內、多數有備用房更容易審批）

    5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%起

    6、有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍）

    7、個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）

    8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等

    9、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度；有一定關系的也許可以申請獎一些利息）

    正常從申請貸款到放款的時間為20~35個工作日，多數銀行只接受清房抵押，部分企業客戶可通過擔保公司擔保進行二次抵押。

    不單單是創業，買車、裝修、旅游、出國留學等用于消費的，都容易通過房子抵押貸款的審批，但是貸款不可以用于投資。貸款是貸給真正需要的人的。所以說根據自己的實際情況，把自己的真是想法表露出來，是可以得到幫助的。在房子抵押貸款額的幫助下，也能讓自己的生活更加美好。