大多數朋友在辦理房屋抵押貸款的時候比較關注額度和貸款的年限，貸款的年限是受借款人年齡和抵押房屋的房齡所決定的，房屋抵押貸款一般可以貸一年到二十年之間，在本文里，中安信成小編就帶大家一起來了解一下房屋抵押貸款的年限如何選擇。

    一般來說，如果貸款年限太短，那么每個月的還貸壓力大，影響日常生活質量；如果貸款年限太長，因為每天都會產生貸款利息，所以貸款成本增加。

    貸款機構對貸款年限也有一定要求，并不是借款人可以隨意決定的。如果借款人年齡比較高，貸款年限肯定比較短，如果房產年齡較大，貸款年限也會比較短。

    那么，房產抵押貸款多少年最好呢？

    總的來說，每個月的月供控制在月收入的30%-40%最佳，而且最多不可超過50%.借款人可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供金額，再結合總貸款資金便可測算貸款年限怎樣安排最為合理。

    另外，很多人為了減輕還貸壓力，一味選擇最長還款期限，這種行為也是不可取的。這樣做的目的當然是減少每個月的月供。或許很多人都不知道這同樣會影響個人生活質量。因為貸款成本除了取決于利息、還款方式之外，還與貸款年限息息相關。如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

    房屋抵押貸款在實際操作的時候，選擇短期和長期的都有，主要看的是借款人的資金需求量大不大，以及是否需要長期使用等。